Woningnood nu eindelijk ten einde? Dit zeggen de cijfers!

Iedereen die binnenkort een huis wil gaan kopen heeft geluk; de huizenmarkt lijkt eindelijk wat ruimer te worden. Na een lange tijd te moeten lijden onder te hoge huizenprijzen en weinig keuze, komt het NVM (Nederlandse Vereniging voor Makelaars) met goed nieuws: er zijn meer huizen in de verkoop en de huizenprijzen stijgen een stuk minder hard. Wat voor een invloed heeft dit op jouw huizenjacht en/of verkoop? We vertellen het je graag!
 

Hoger aanbod in de woningmarkt

Volgens de NVM-woningmarktcijfers en analyse van NVM-dochter brainbay over het derde kwartaal van 2022, wordt de woningmarkt wat rustiger en ruimer. Met “ruimer” bedoelt het NVM dat er meer huizen te koop staan. Hierdoor heb je als woningzoekende ook meer keuze. Is de eerste bezichtiging dus niet meteen je droomhuis? Geen zorgen, er staan welgeteld 30.239 woningen te koop in het derde kwartaal van 2022. Dit is 80% meer dan in het derde kwartaal van 2021.
 

Huis in Groningen kopen of verkopen? Neem contact met ons op voor een passend advies. 
 

Prijsstijging van koopwoningen is verminderd

We zien dat het afgelopen kwartaal de verkoopprijs met 2,0% is gestegen ten opzichte van vorig jaar. Dit klinkt in eerste instantie misschien niet heel positief, maar toch zien we een behoorlijke verbetering vergeleken met voorgaande jaren. Toen steeg de prijs op jaarbasis namelijk met zo'n 20%. De gemiddelde verkoopprijs van een huis was afgelopen kwartaal € 425.000. In Groningen ligt dit gelukkig wat lager. Zo ligt de gemiddelde transactieprijs van de gemeente Groningen rond de € 348.000. Qua huizenprijzen betreft, is Groningen dus een gunstige provincie om een huis te kopen. 
 

Zijn woningen in Groningen goedkoop?

Hoewel de gemiddelde prijsstijging rond de 2% ligt, verschilt het volgens het NVM behoorlijk naar welke plek je wilt verhuizen, of waar je jouw huis wilt verkopen. In Oost-Groningen zijn de huizenprijzen bijvoorbeeld met 6,9% gestegen. Een stuk hoger dan het gemiddelde dus. Toch betekent dit niet dat de huizen hier ook daadwerkelijk duurder zijn. Ondanks de stijging, zijn de huizen voor gemiddeld € 283.784. verkocht. Tegelijkertijd is in bijvoorbeeld Noordoost-Brabant de stijging een stuk lager, (4,2%), maar zijn de verkoopprijzen gemiddeld een stuk duurder (€ 440.785).
 

Wanneer wordt de woningmarkt weer “normaal”?

Ondanks de positieve ontwikkelingen van afgelopen kwartaal, geeft waarnemend NVM-voorzitter, vakgroepvoorzitter Wonen en makelaar L. Gerssen aan dat we nog ver verwijderd zijn van een normale markt. Maar ze zegt ook dat de invloed van de gestegen hypotheekrente, de torenhoge energiekosten en inflatie wel de gekte uit de markt halen. Dit kan goed betekenen dat de woningmarkt dus alleen nog maar beter gaat worden. Of dit inderdaad zo is en wanneer dit zo zal zijn, kunnen we helaas nog niet met zekerheid te zeggen.
 

Weten wat wij denken over de woningmarkt in 2023? Lees onze blog! 
 

Wanneer kun je jouw huis het beste verkopen? 

Bij het verkopen en kopen van een huis komt veel kijken. Tegenwoordig moet je een goede strategie hebben om het hoofd boven water te houden. Daarom willen je graag helpen met een passend advies. Neem contact met ons op voor het inplannen van een gesprek. 

Ben je op zoek naar een huis dat bij je past? Vraag een gratis zoekopdracht aan en ontdek de mogelijkheden binnen jouw wensen!