De enige 3 tips die je nodig hebt voor het verkopen van een woning

Wil jij graag je huis verkopen? Laten we maar meteen eerlijk zijn: een huis verkopen doe je in deze tijd waarschijnlijk toch wel. Maar de truc is om dit zo goed mogelijk te doen. Wat bedoelen we met “goed”? Zo snel mogelijk een mooie prijs voor jouw woning krijgen. Die mooie prijs krijg je alleen door aan deze drie factoren te voldoen: 

1. Investeer slim
2. Wees kritisch
3. Zorg voor de juiste mensen op het juiste moment

 

Investeer slim: stop niet zomaar overal je geld in

Als je je huis wilt verkopen, is het belangrijk om te investeren in de juiste verbeteringen om de waarde van je huis te verhogen. Maar pas op! Investeer niet zomaar overal je geld in! Vaak genoeg wordt de fout gemaakt om te investeren in de verkeerde dingen. Jij kunt je badkamer helemaal verbouwen, maar als dit niet in de smaak valt bij een potentiële koper, levert dat een groot probleem op.

Het is daarom belangrijk om je te focussen op de verbeteringen die het meeste effect hebben. Bijvoorbeeld het vervangen van verouderde keukenapparatuur, of het schilderen van de muren in een neutrale kleur. Dit zijn relatief goedkope aanpassingen die een groot verschil kunnen maken. Daarnaast is het belangrijk om in te spelen op wat de markt op dit moment vraagt. Als er bijvoorbeeld veel vraag is naar woningen met een ruime tuin, dan kan het een goed idee zijn om te investeren in de tuin van je woning.

Wil je graag een persoonlijk advies over waar je wel of niet in moet investeren om jouw woningwaarde te verhogen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op!
 

Wees kritisch:  Zeg niet direct “ja” op alles

Als verkoper is het belangrijk om kritisch naar je eigen woning te kijken. Bekijk je woning alsof je een potentiële koper bent en wees eerlijk over de sterke en zwakke punten van de woning. Dit kan betekenen dat je bepaalde aanpassingen moet doen om de woning aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Vind je het lastig om objectief te kijken naar je eigen huis? Laat dan een keer iemand uit je omgeving, die niet wekelijks bij je langs komt, jouw huis beoordelen.

Wees daarnaast ook kritisch op de foto’s. Geef altijd eerlijk aan als je denkt dat de foto’s niet goed genoeg zijn. Wees ook niet bang om te investeren in goede foto’s: foto’s bepalen voor een groot deel de prijs die je voor je woning kunt krijgen. Bespaar dus niet op een goede fotograaf: het is het écht waard. 

Mocht je het lastig vinden om een goede fotograaf te vinden, willen we je graag helpen. We kennen verschillende, goede fotografen waarmee we je kennis kunnen laten maken.

Zorg voor de juiste mensen op het juiste moment

Misschien niet zo bruikbaar als de andere tips, maar minstens zo belangrijk: de juiste mensen op het juiste moment jouw woning laten bekijken. Ook een woning heeft een goede marketing nodig. Een goede makelaar kan je helpen om je woning zo goed mogelijk in de markt te zetten en kan je adviseren over de verkoopprijs en strategie. Hij denkt met je mee over de juiste marketing. Daarnaast kan een goede taxateur ook niet ontbreken om je te helpen om de waarde van je woning zo nauwkeurig mogelijk te bepalen.
 

Op zoek naar een ervaren makelaar in Groningen?

Bij makelaardij Kuilema hebben we meer dan 25 jaar ervaring in het verkopen van woningen. Klein, groot, helemaal af of een woning waar nog veel aan moet gebeuren: wij weten er raad mee. Wil jij jouw woning in Groningen snel en voor een goede prijs verkopen? Neem dan contact met ons op voor een kennismakingsgesprek.