Waarom het verkopen van je huis zonder makelaar nadelig kan zijn
Waarom het verkopen van je huis zonder makelaar nadelig kan zijn
Een huis verkopen is voor veel mensen een belangrijk moment in hun leven. Waar normaal gesproken een makelaar als bemiddelaar functioneert, kun je er ook voor kiezen om zelfstandig je huis te verkopen. Dit kan in sommige situaties een financieel voordeel opleveren. Echter komt het veel vaker voor dat zelfstandige huisverkopers worden verrast door onverwachte en onderschatte risico’s. In deze blog vertellen we je over de nadelen van het zelf verkopen van je huis.
Onderhandelen kan tegenvallen
Wanneer je zelfstandig gaat onderhandelen ontbreekt het je vaak aan ervaring en expertise. Onderhandelen over de verkoopprijs van je huis is een groot onderdeel van het makelaars beroep. Een makelaar beschikt over tips en tricks die er voor nodig zijn om de hoogste prijs voor jouw huis te krijgen. Wees er dus van bewust dat zelf onderhandelen moeilijk is en nadelig voor je kan uitvallen.
Minder juridische zekerheid
Een ander groot risico is dat je bij het verkopen van je huis zonder makelaar geen juridische zekerheid hebt. Wanneer blijkt dat er technische gebreken of juridische onjuistheden bij de woning naar voren komen na de verkoop, kun je aansprakelijk worden gehouden. Dit kan grote financiële risico’s met zich mee brengen. Hier zit je natuurlijk niet op te wachten. Dit risico wordt beperkt als je samenwerkt met een makelaar. Een makelaar weet wat jouw rechten en plichten zijn als verkoper.
Zelf de bezichtiging doen is lastig
Goede foto’s zijn van essentieel belang. Bij slechte foto’s haken de kopers al snel af. Ook is het belangrijk de juiste punten van je huis te benoemen tijdens een bezichtiging. Een bezichtiging geven is niet voor iedereen weggelegd. Als verkoper ben je vaak emotioneel betrokken en dan kan het moeilijk zijn om een bezichtiging te doen. Als je samen werkt met een makelaar heb je alle kennis en kunde van de expert bij de hand.
Potentiële geïnteresseerde mislopen
Wanneer je je huis zelf verkoopt is het lastiger om potentiële geïnteresseerden aan te spreken. Maak daarom gebruik van een makelaar en zijn netwerk. Potentiële geïnteresseerden zoeken op Funda naar de geschikte woning. Alleen met een erkende makelaar kun je een prominente Funda-plaatsing krijgen. Zonder deze prominente plaatsing kunnen de potentiële geïnteresseerden jouw woning niet goed vinden. Wanneer er dan een bod is gedaan, is het belangrijk om te weten wanneer deze geaccepteerd moet worden. Als je samenwerkt met een makelaar kan hij/zij jou hier advies over geven.
Papierwerk kost veel tijd
Bij het verkopen van je huis komt ook aardig wat papierwerk kijken. Het is belangrijk dat deze documenten zorgvuldig worden ingevuld en geordend worden bewaard. Je wilt alles zwart wit op papier hebben staan en ondertekend zodat het duidelijk is voor beide partijen. Al die tijd die je erin steekt, is dat het dan waard? Tijd is immers ook geld.
Zonder makelaar je huis verkopen is dus mogelijk maar misschien minder verstandig. Uiteindelijk kan het zelf verkopen van je huis je veel tijd kosten en als je niet goed oplet ook veel geld. Het is dus heel verstandig om het verkopen van je huis onder begeleiding te doen van een vertrouwde makelaar.
Meer informatie?
Heb je een vraag of wil je meer weten over wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem dan contact met ons op of vraag een gratis zoekopdracht aan voor een gepast aanbod aan woningen. Wij helpen je graag verder!
Een huis verkopen is voor veel mensen een belangrijk moment in hun leven. Waar normaal gesproken een makelaar als bemiddelaar functioneert, kun je er ook voor kiezen om zelfstandig je huis te verkopen. Dit kan in sommige situaties een financieel voordeel opleveren. Echter komt het veel vaker voor dat zelfstandige huisverkopers worden verrast door onverwachte en onderschatte risico’s. In deze blog vertellen we je over de nadelen van het zelf verkopen van je huis.
Onderhandelen kan tegenvallen
Wanneer je zelfstandig gaat onderhandelen ontbreekt het je vaak aan ervaring en expertise. Onderhandelen over de verkoopprijs van je huis is een groot onderdeel van het makelaars beroep. Een makelaar beschikt over tips en tricks die er voor nodig zijn om de hoogste prijs voor jouw huis te krijgen. Wees er dus van bewust dat zelf onderhandelen moeilijk is en nadelig voor je kan uitvallen.
Minder juridische zekerheid
Een ander groot risico is dat je bij het verkopen van je huis zonder makelaar geen juridische zekerheid hebt. Wanneer blijkt dat er technische gebreken of juridische onjuistheden bij de woning naar voren komen na de verkoop, kun je aansprakelijk worden gehouden. Dit kan grote financiële risico’s met zich mee brengen. Hier zit je natuurlijk niet op te wachten. Dit risico wordt beperkt als je samenwerkt met een makelaar. Een makelaar weet wat jouw rechten en plichten zijn als verkoper.
Zelf de bezichtiging doen is lastig
Goede foto’s zijn van essentieel belang. Bij slechte foto’s haken de kopers al snel af. Ook is het belangrijk de juiste punten van je huis te benoemen tijdens een bezichtiging. Een bezichtiging geven is niet voor iedereen weggelegd. Als verkoper ben je vaak emotioneel betrokken en dan kan het moeilijk zijn om een bezichtiging te doen. Als je samen werkt met een makelaar heb je alle kennis en kunde van de expert bij de hand.
Potentiële geïnteresseerde mislopen
Wanneer je je huis zelf verkoopt is het lastiger om potentiële geïnteresseerden aan te spreken. Maak daarom gebruik van een makelaar en zijn netwerk. Potentiële geïnteresseerden zoeken op Funda naar de geschikte woning. Alleen met een erkende makelaar kun je een prominente Funda-plaatsing krijgen. Zonder deze prominente plaatsing kunnen de potentiële geïnteresseerden jouw woning niet goed vinden. Wanneer er dan een bod is gedaan, is het belangrijk om te weten wanneer deze geaccepteerd moet worden. Als je samenwerkt met een makelaar kan hij/zij jou hier advies over geven.
Papierwerk kost veel tijd
Bij het verkopen van je huis komt ook aardig wat papierwerk kijken. Het is belangrijk dat deze documenten zorgvuldig worden ingevuld en geordend worden bewaard. Je wilt alles zwart wit op papier hebben staan en ondertekend zodat het duidelijk is voor beide partijen. Al die tijd die je erin steekt, is dat het dan waard? Tijd is immers ook geld.
Zonder makelaar je huis verkopen is dus mogelijk maar misschien minder verstandig. Uiteindelijk kan het zelf verkopen van je huis je veel tijd kosten en als je niet goed oplet ook veel geld. Het is dus heel verstandig om het verkopen van je huis onder begeleiding te doen van een vertrouwde makelaar.
Meer informatie?
Heb je een vraag of wil je meer weten over wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem dan contact met ons op of vraag een gratis zoekopdracht aan voor een gepast aanbod aan woningen. Wij helpen je graag verder!
Makelaardij Kuilema
Natalie Barneykade 4
Natalie Barneykade 4
9746 AT GRONINGEN
makelaardij@kuilema.nl
KvK nummer: 55645305
KvK nummer: 55645305
BTW nummer: NL107824607B02